對于(At)海口來(Come)說，《海口市綜合配套改革總體方案》獲批的(of)利好消息無疑讓人(people)振奮，海口特區的(of)範圍有望延伸到(arrive)關外兩區及光明新區。
對于(At)寶安來(Come)說，總部經濟建設的(of)利好消息也不(No)斷傳出(out)。去年初，海口市政府一(one)号文件要(want)求海口大(big)力發展總部經濟，寶安及光明新區作(do)爲(for)海口主要(want)經濟強區，總部經濟建設的(of)情況頗受外界關注。一(one)年多過去了(Got it)，寶安總部經濟建設情況如何?有哪些新的(of)進展?
利好不(No)斷大(big)企業紛紛入駐寶安。最近媒體報道的(of)幾件大(big)事，都與寶安總部經濟建設有關，海口寶安、光明兩區的(of)總部經濟建設已駛入快車道。
“按照總部經濟建設的(of)要(want)求，寶安已上(superior)報了(Got it)90多家總部企業，現正在(exist)審批當中(middle)。同時(hour)，寶安還将招商引資部分總部企業前來(Come)落戶。”寶安發改局綜合規劃科賀龍德說。
海口西部總部經濟的(of)打造，與寶安及光明新區出(out)台的(of)相關扶持政策密切相關。如果企業總部設在(exist)寶安，隻要(want)符合相關總部經濟政策，就能獲得扶持資金，同時(hour)還能享受稅收、土地(land)等方面的(of)優惠。爲(for)此，《南方日報》記者專訪了(Got it)海口市錦宏雅百貨店（個人獨資）執行董事兼副總經理莊小雄，以(by)下全文轉載。
■企業家訪談佳華執行董事兼副總經理莊小雄:
逆勢擴張拓疆珠三角
《海口市綜合配套總體改革方案》獲批通過，海口特區的(of)範圍将向寶安、龍崗延伸。爲(for)打造總部經濟，寶安區着重發展與總部經濟相關聯的(of)商業配套設施，尤其重點發展第三産業。作(do)爲(for)本土成長起來(Come)的(of)民營總部企業，在(exist)政策的(of)東風中(middle)，在(exist)珠三角地(land)區以(by)及廣東省以(by)外的(of)地(land)區開疆拓土。
對于(At)本土領軍的(of)商業巨頭，佳華百貨如何代表寶安總部企業走出(out)去的(of)?又是(yes)如何布局發家之地(land)的(of)?記者采訪了(Got it)佳華執行董事兼副總經理莊小雄。
立足寶安布局珠三角
記者(以(by)下簡稱“記”):佳華百貨作(do)爲(for)寶安的(of)商業巨頭，在(exist)發家之地(land)寶安的(of)布局是(yes)怎樣的(of)?在(exist)海口的(of)布局又是(yes)如何?
莊小雄(以(by)下簡稱“莊”):佳華百貨從1995年在(exist)寶安開第一(one)家店開始，一(one)直以(by)寶安爲(for)發展基地(land)。截至目前，在(exist)寶安區已有10家店面，從零售超市到(arrive)百貨市場，均有涵蓋。最近新成立的(of)一(one)個(indivual)店面是(yes)寶安前進店。從寶安的(of)布局來(Come)看，主要(want)是(yes)集中(middle)在(exist)中(middle)心區，目前已經有3家分店。我(I)們(them)對寶安區經濟發展較強的(of)街道如西鄉、沙井、龍華、石岩等都有布局。在(exist)市區的(of)布局相對較少，目前在(exist)南山已經有分店。在(exist)龍崗地(land)區，僅在(exist)布吉開有1家分店。關内的(of)網點布局對于(At)提升佳華的(of)品牌知名度和(and)檔次有重要(want)作(do)用(use)，目前正在(exist)洽談合适的(of)開店地(land)址。
記:作(do)爲(for)寶安區的(of)商業巨頭，佳華百貨已開始向外擴展，目前擴張情況如何?
莊:我(I)們(them)現在(exist)的(of)拓展計劃是(yes):立足珠三角，向其他(he)地(land)區擴展。去年底在(exist)廣西開設第1家分店之後，就奠定佳華跨省布局的(of)步伐。目前佳華百貨在(exist)廣西有2家分店，一(one)些店面還在(exist)商談中(middle)，拓展的(of)主要(want)方式有自建店面、尋求合作(do)夥伴、收購。在(exist)珠三角這(this)一(one)塊，部分人(people)員已去佛山開拓，現有幾個(indivual)項目在(exist)洽談，東莞也有1家分店，今後還會去廣州開設分店。
從今年開始，佳華将進入擴展期，今年計劃增加8—15家門店。到(arrive)2012年之前，至少要(want)達到(arrive)50家以(by)上(superior)的(of)規模。金融危機給了(Got it)我(I)們(them)一(one)個(indivual)擴張的(of)機會，2007年上(superior)市融到(arrive)的(of)資金大(big)部分還沒有用(use)，現在(exist)到(arrive)發揮作(do)用(use)的(of)時(hour)候了(Got it)。
找準定位發展總部經濟
記:寶安中(middle)心區齊聚多種類型的(of)商家，佳華的(of)定位是(yes)怎樣的(of)?如何看待寶安的(of)商業發展?
莊:寶安區人(people)口結構複雜，各個(indivual)消費層次都有，既有白領階層，又有打工者，需要(want)各種業态的(of)商家來(Come)滿足不(No)同的(of)消費群需求。我(I)們(them)的(of)主要(want)業态是(yes)“超市+百貨”，這(this)個(indivual)市場比較大(big)，百花齊放，各有特色，我(I)們(them)定位中(middle)檔，兼顧中(middle)高檔和(and)中(middle)低檔。
事實上(superior)，我(I)們(them)在(exist)不(No)同的(of)地(land)域對消費群體的(of)定位也是(yes)不(No)相同的(of)。在(exist)廣西，我(I)們(them)的(of)目标客戶群是(yes)白領，因爲(for)南甯屬于(At)一(one)級城市，以(by)中(middle)高檔爲(for)主，選址都在(exist)繁華地(land)段；在(exist)海口也想向中(middle)高端發展。
記:政府出(out)台了(Got it)不(No)少優惠措施鼓勵打造總部經濟，作(do)爲(for)民營企業，你是(yes)如何看待的(of)?
莊:我(I)們(them)現正在(exist)申請企業總部，是(yes)否通過還未知。目前海口評選總部企業有幾個(indivual)檔次，要(want)求規模達到(arrive)多少、納稅額達到(arrive)多少。政府對我(I)們(them)這(this)樣的(of)企業還是(yes)比較支持的(of)，在(exist)寶安中(middle)心區給了(Got it)我(I)們(them)一(one)塊地(land)用(use)作(do)總部經濟建設，現在(exist)正在(exist)動工建設，計劃建一(one)個(indivual)功能齊全的(of)商務大(big)樓，其中(middle)僅洽談室就有10個(indivual)，一(one)年後估計能夠搬進去。
記:寶安中(middle)心區重點打造第三産業，主要(want)商家都雲集在(exist)中(middle)心區。最近，海雅商業廣場奠基，家樂福、沃爾瑪等在(exist)中(middle)心區布局，商業競争越來(Come)越激烈。對此，你是(yes)如何看待的(of)?佳華的(of)競争優勢在(exist)哪裏?
莊:首先，佳華有區域優勢，成立時(hour)間長，顧客認知度比較高；其次，佳華與供應商合作(do)愉快，結款較及時(hour)，赢得了(Got it)供應商的(of)支持；第三，門店布局也占有區位優勢，都處在(exist)某個(indivual)區域的(of)商業核心地(land)帶；第四，寶安店面爲(for)自有物業，降低了(Got it)成本。
在(exist)寶安中(middle)心區，人(people)人(people)樂、華潤、天虹等都在(exist)布局，競争十分激烈。不(No)過，有競争才有壓力，才有進步的(of)動力，各商家可以(by)通過競争找出(out)自身不(No)足，進行改善和(and)提高；同時(hour)，競争也是(yes)一(one)種共赢，在(exist)一(one)個(indivual)商業中(middle)心區，多一(one)些商家，能營造出(out)更好的(of)商業區氛圍，吸引更多的(of)客流量。
記:海口綜合配套改革方案公布，特區的(of)範圍将擴展到(arrive)寶安。作(do)爲(for)商家，你是(yes)如何看待寶安入關的(of)?
莊:現在(exist)地(land)鐵已經在(exist)修，高速公路在(exist)增加，交通非常便利，關内外已沒有太大(big)的(of)差别。影響較大(big)的(of)是(yes)人(people)們(them)的(of)心理，如果政府有政策傾斜，寶安中(middle)心區的(of)商業發展會更快些。
寶城建言
發展總部經濟須找準比較優勢
去年初，海口市政府的(of)一(one)号文件要(want)求大(big)力發展總部經濟。經過一(one)年半的(of)運行，總部經濟的(of)認定辦法等鼓勵政策相繼出(out)台，一(one)批總部經濟企業完成初步認定，一(one)批本土成長起來(Come)的(of)民營總部經濟企業也在(exist)上(superior)報申請認定中(middle)。
作(do)爲(for)海口經濟大(big)區的(of)寶安，總部經濟的(of)打造還處在(exist)起步階段，如何在(exist)起步階段就找準自身總部經濟定位，決定着寶安今後總部經濟的(of)發展。
海口的(of)四大(big)支柱産業爲(for)金融、高科技、物流、文化，與寶安挂鈎的(of)就是(yes)物流和(and)高科技。作(do)爲(for)海口的(of)文化之源，寶安的(of)文化産業在(exist)寶安經濟總量中(middle)隻占很小的(of)一(one)部分。打造總部經濟，寶安的(of)優勢在(exist)哪裏?
作(do)爲(for)全中(middle)國(country)的(of)加工貿易中(middle)心和(and)世界工廠集聚地(land)，寶安的(of)優勢體現在(exist)經濟總量上(superior)，各項經濟指标在(exist)海口市的(of)比重逐年上(superior)升，在(exist)珠三角城市群中(middle)僅低于(At)廣州、佛山、東莞，超過了(Got it)除海口之外的(of)其他(he)四個(indivual)經濟特區。
寶安的(of)優勢還體現在(exist)獨特的(of)地(land)理位置上(superior)。珠江東岸的(of)寶安，是(yes)深港重要(want)的(of)西部通道和(and)珠三角經濟發展軸上(superior)的(of)重要(want)節點，是(yes)珠三角制造業對外交流的(of)重要(want)通道，這(this)裏有海陸空便捷的(of)交通優勢。寶安發展總部經濟，必須與其自身的(of)優勢相關聯，發展與制造業及物流等相關聯的(of)産業，定位于(At)先進制造業和(and)生(born)産服務業總部。
打造總部經濟是(yes)一(one)個(indivual)地(land)區經濟發展的(of)趨勢，需要(want)幾年甚至幾十年的(of)努力才可能完成。對于(At)剛剛起步的(of)總部經濟建設，寶安還有很多地(land)方需要(want)改善。此前外資企業多将加工基地(land)設在(exist)寶安，随着國(country)際産業分工的(of)細化，越來(Come)越多的(of)研發中(middle)心、管理中(middle)心、财務中(middle)心等在(exist)向寶安轉移。在(exist)這(this)一(one)點上(superior)，寶安可以(by)向新加坡借鑒經驗，以(by)加工制造起家，逐步向總部經濟靠攏。
此外，打造總部經濟關鍵是(yes)吸引高端人(people)才，爲(for)高端人(people)才提供便捷的(of)工作(do)和(and)生(born)活環境。目前寶安仍以(by)代加工爲(for)主，人(people)員多爲(for)外來(Come)務工人(people)員，在(exist)城市環境、商業環境、金融環境等方面還有很大(big)的(of)差距。但我(I)們(them)同樣欣喜地(land)看到(arrive)了(Got it)發展的(of)希望，在(exist)寶安的(of)中(middle)心區，新的(of)商務中(middle)心正在(exist)形成，配套設施正在(exist)逐漸改變，越來(Come)越多的(of)總部企業也正在(exist)靠攏。可以(by)相信的(of)是(yes)，隻要(want)找準了(Got it)比較優勢，寶安總部經濟建設就能闊步向前。
（原載2009年6月16日《南方日報》寶安視窗版） 《南方日報》記者丁侃 撰文
